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　　未来中国经济的增长速度★◈★、动力引擎和周期特征将与过去完全不同★◈★，这是一个新经济周期★◈★、新全球化周期★◈★、新科技周期★◈★、新人口周期和新地产周期★◈★，我们唯一所需要做的是顺势而为★◈★，积极拥抱新周期★◈★。

　　笔者在2014年提出“新5%比旧8%好”★◈★，2015年预测“经济L型”★◈★，2017年提出“新周期”★◈★，2019年提出“新基建”★◈★。十年后★◈★，这些预判均被验证★◈★。

　　基于新周期的中国宏观经济分析框架是一个系统性分析★◈★，旨在洞察国际形势★◈★、经济发展★◈★、人口★◈★、科技★◈★、地产等的深刻改变与全新未来★◈★，它是一个旧秩序瓦解★◈★、新秩序重建的成长过程★◈★。

　　一轮完整的中国经济新周期大致跨度30年左右★◈★，分为三个阶段★◈★，即新经济增长动力的萌芽崛起期★◈★、成长壮大期★◈★、成熟发展期★◈★。第一个十年★◈★，旧的增长动力开始式微★◈★，新的增长动力开始萌芽崛起★◈★，但尚未能取代旧动力★◈★，过去的平衡被打破★◈★，处于经济结构转型的阵痛期和调整期★◈★；第二个十年★◈★，新的增长动力快速成长壮大★◈★，新增长动力逐步取代旧增长动力成为经济结构的主力军★◈★，经济呈现新气象★◈★；第三个十年★◈★，新的增长动力步入成熟发展期★◈★，经济周期和产业结构步入稳定发展阶段★◈★。

　　新经济周期★◈★：中国经济从总量到结构均发生深刻变革★◈★，经济增速换挡★◈★，从高速增长转向高质量发展★◈★，从要素驱动转向创新驱动★◈★，新5%比旧8%好★◈★。三大红利变成了三大挑战——人口红利变成老龄化少子化★◈★，全球化红利变成逆全球化★◈★，改革红利变成进入深水区★◈★。未来经济增长将更多地依靠全要素生产率★◈★、工程师红利以及自主创新★◈★。新5%比旧8%好★◈★，现在经济L型的一横已经出现★◈★，这是中国经济的新周期★◈★、新常态★◈★。

　　新全球化周期★◈★：从全球化到逆全球化★◈★，贸易战★◈★、地缘冲突★◈★、价值链重构将长期持续存在★◈★，企业从出口到出海是大势所趋★◈★，解决卡脖子技术和自主创新是国家战略★◈★。全球化带来的利益分配不均问题日益凸显★◈★，发达国家内部矛盾激化★◈★，催生了民粹主义与贸易保护主义★◈★，导致逆全球化趋势抬头★◈★、贸易摩擦加剧★◈★，从而引发一系列深刻改变★◈★。

　　新科技周期★◈★：第四次科技革命浪潮已至★◈★，中国从跟跑者变为并行者★◈★、甚至部分领域的全球引领者★◈★，新基建★◈★、新质生产力挑大梁成为新引擎★◈★。与前几次革命中国处于技术跟随地位不同★◈★，在此轮革命中中国创新能力显著提升★◈★，全球创新指数首次进入前十★◈★；凭借强大的基础设施★◈★、完整的产业链和庞大的工程师红利★◈★，中国在技术的创新和商业化应用上展现出独特竞争力★◈★，正从全球科技的积极参与者转变为关键引领者★◈★。

　　新人口周期★◈★：从人口红利迈向老龄化少子化和工程师红利★◈★。目前人口结构正经历深刻转变★◈★：人口结构从金字塔形渐变为倒金字塔形★◈★，总人口连续三年负增长★◈★，劳动年龄人口占比下降★◈★，老龄化★◈★、少子化★◈★、不婚化加剧★◈★，未富先老问题突出★◈★。同时★◈★，中国的人力资本质量实现了历史性跨越★◈★，工程师规模近2000万人★◈★，形成庞大高素质劳动力体系★◈★，支撑创新驱动发展★◈★。

　　新地产周期★◈★：从大开发时代到存量时代★◈★，后房地产时代市场从普涨转向大分化★◈★，土地财政面临转型★◈★。房地产长期看人口★◈★、中期看土地★◈★、短期看金融★◈★。大开发时代★◈★，是城镇化快速推进★◈★、人口红利释放和土地财政等因素共同驱动★◈★，房价呈现普涨★◈★。但随着20-50岁主力购房人群规模见顶★◈★、住房总量从短缺走向基本平衡★◈★，行业高增长阶段宣告结束★◈★。未来后房地产时代的主要特征是大分化★◈★：一禁室培欲 雷凯欣88BIFAAPP官网★◈★、二线城市以价换量筑底★◈★，三四线面临长期去库存★◈★。

　　旧周期开始瓦解★◈★，新周期正在重建★◈★。我们正站在新周期的起点★◈★，每个企业★◈★、每个人唯一所需要做的就是顺势而为禁室培欲 雷凯欣★◈★，用新周期的视角看清当下★◈★、把握未来★◈★。

　　沉舟侧畔千帆过★◈★，病树前头万木春★◈★。时代的车轮滚滚向前★◈★，不恋过往★◈★，不畏将来★◈★。悲观者正确★◈★，乐观者前行★◈★，未来终将属于长期乐观主义者★◈★。

　　1新经济周期★◈★：中国经济从总量到结构均发生深刻变革★◈★，经济增速换挡★◈★，从高速增长转向高质量发展★◈★，从要素驱动转向创新驱动★◈★，新5%比旧8%好

　　过去40年★◈★，中国抓住市场化改革红利★◈★、人口红利88BIFAAPP官网★◈★、全球化红利★◈★，依靠大量劳动力★◈★、资本等要素投入★◈★，实现经济高速增长★◈★。通过市场化改革★◈★、超前布局大规模基础设施★◈★、重视教育★◈★、实施积极的产业政策★◈★，跃升为世界第二大经济体★◈★，取得了举世瞩目的伟大成就★◈★。

　　2024年中国GDP规模达134.9万亿元★◈★，成为世界第二大经济体★◈★，约占全球17%★◈★，而1990年这一份额仅为1.28%★◈★。中国GDP复合增速达8.3%★◈★，创造了全球大型经济体增长的奇迹★◈★。

　　近年中国经济的三大红利变成了三大挑战★◈★：人口红利变成老龄化少子化★◈★，全球化红利变成逆全球化★◈★，改革红利变成进入深水区★◈★。

　　中国经济从高速增长阶段转向高质量发展阶段★◈★，从要素驱动转向创新驱动★◈★，新基建★◈★、新质生产力挑大梁成为新引擎★◈★。

　　2010年★◈★，笔者参与国务院发展研究中心的研究课题“如何跨越中等收入陷阱”★◈★。课题组研究了几十个国家88BIFAAPP官网★◈★、几百年的经济发展历史★◈★，历时一年★◈★，得出一个重要结论★◈★：中国经济正处于“增长阶段转换”的关键时间窗口★◈★。

　　笔者测算★◈★，如果中国能够转型成功★◈★，按照5%左右的速度再增长10年左右★◈★，大约在2033年前后中国将跨越中等收入陷阱★◈★、跨入发达国家俱乐部★◈★，发展质量明显提高★◈★。

　　作者在2014年提出“新5%比旧8%好”★◈★：未来通过改革构筑的5%比现在通过刺激维持的8%要好★◈★，增长模式从速度效益型升级到质量效益型★◈★，产业升级了禁室培欲 雷凯欣★◈★，步入繁荣★◈★、稳定★◈★、可持续的新常态★◈★。（19大报告明确提出“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段”★◈★，淡化经济增速★◈★，强调发展质量★◈★，表明新时代的新发展理念★◈★。）

　　历史不会重演★◈★，但总押着相似的韵脚★◈★。现在经济L型的一横已经出现★◈★，这是中国经济的新周期★◈★、新常态★◈★。

　　一轮完整的中国经济新周期大致跨度30年左右★◈★，分为三个阶段★◈★，即新经济增长动力的萌芽崛起期★◈★、成长壮大期★◈★、成熟发展期★◈★。第一个十年★◈★，旧的增长动力开始式微★◈★，新的增长动力开始萌芽崛起★◈★，但尚未能取代旧动力★◈★，过去的平衡被打破★◈★，处于经济结构转型的阵痛期和调整期★◈★；第二个十年88BIFAAPP官网★◈★，新的增长动力快速成长壮大★◈★，新增长动力逐步取代旧增长动力成为经济结构的主力军★◈★，经济呈现新气象★◈★；第三个十年★◈★，新的增长动力步入成熟发展期★◈★，经济周期和产业结构步入稳定发展阶段★◈★。

　　所以我们看到★◈★，近年来国家提出“高质量发展”“新质生产力”“发展和安全并重”“加快构建内循环”等重要判断★◈★。

　　新旧周期转换的过程伴随着旧时代的落幕★◈★、旧秩序的瓦解★◈★、旧产业的衰落★◈★，社会产生迷茫和不适★◈★，但也孕育新周期★◈★、新模式★◈★、新产业★◈★。当我们看清这一规律★◈★，用新周期的视角审视过去★◈★、当下与未来★◈★，就能理解当前正在发生的事情★◈★。

　　2新全球化周期★◈★：从全球化到逆全球化★◈★，贸易战★◈★、地缘冲突★◈★、价值链重构将长期持续存在★◈★，企业从出口到出海是大势所趋★◈★，解决卡脖子技术和自主创新是国家战略

　　自20世纪80年代以来★◈★，全球化浪潮如火如荼★◈★，但利益分配不均★◈★，酝酿逆全球化的力量★◈★。20世纪80年代以来全球化进程不断加快★◈★，大量经济体乘上全球化浪潮实现产业跃升★◈★，提高全球经济和生产效率★◈★，但全球化的红利并不是完全均等地分配给每一个群体★◈★。

　　在过去几十年的全球化过程中★◈★，虽然美国作为整体是受益的★◈★，但利益分配并不均衡★◈★，受益的主要是在全球具有比较优势的产业★◈★，以硅谷为代表的科技产业和以华尔街为代表的金融产业★◈★，这符合国际分工理论★◈★。但是★◈★，美国大量的中低端制造业在竞争力上不如新兴经济体★◈★，出现了持续的产业外迁和空心化现象★◈★，导致美国的蓝领工人是全球化的主要受损部门★◈★，代表性区域是中部铁锈州★◈★。

　　在这样的大背景下★◈★，美国收入差距扩大和阶层撕裂不断孕育民粹主义★◈★。2010年以来美国民粹主义指数快速崛起★◈★，已接近1930年代的最高水平★◈★。反全球化★◈★、反建制★◈★、反精英★◈★，极端化★◈★、情绪化★◈★、对立化思潮兴起★◈★。

　　过去40年★◈★，我们享受的全球化红利成为“世界工厂”★◈★，造就了全球出口份额第一★◈★。如今全球化红利变成逆全球化挑战★◈★，那么最好的应对就是出海★◈★。全球供应链重构★◈★，美国掀起“中国+1”★◈★，这也是中国企业扎根全球的重要窗口★◈★，从出口到出海★◈★，从红海走向蓝海★◈★，大航海时代正在到来★◈★。

　　中国企业出海空间巨大★◈★。90年代日本尽管经历“失去的三十年”★◈★，但日企加速出海布局★◈★，海外收入成为日本企业现金流的重要支撑★◈★，1993年日本GNI持续高于GDP★◈★，1994财年到2022年财年★◈★，海外收入占GDP的比重从3%上升到近10%★◈★。日本制造业★◈★、高科技和五大商社联合出海★◈★，造就了很多大牛股★◈★。相比于日本众多企业海外营收占比分别为70%-80%★◈★，中国很多龙头企业海外营收占比仅10%-30%★◈★，中国企业出海至少有5倍以上空间★◈★。

　　中国企业携手出海★◈★，一定能诞生世界级企业和品牌★◈★，从“产品出海”走向“品牌出海”★◈★，从“中国制造”走向“中国智造”★◈★。从生产组织能力★◈★，品牌能力★◈★，到技术实力★◈★，中国企业具备了出海条件★◈★。现在中国企业已经不是低端的代表★◈★，而是高技术★◈★、高品质和高质量的代表★◈★。目前已经有很多成功出海的案例★◈★，比如海尔★◈★、海信★◈★、联想★◈★、美的★◈★、名创优品★◈★、SHEIN★◈★、TikTok等★◈★。中国企业出海不是出口★◈★，一定要携手共进★◈★，全球化就是本土化★◈★，真正带动当地就业税收经济发展★◈★，因地制宜地做好产品迭代★◈★，商业模式迭代★◈★、管理迭代★◈★，融入全球话语体系★◈★。

　　在新全球化周期下★◈★，解决卡脖子技术和自主创新不仅是企业参与国际竞争的核心支撑★◈★，更是国家战略安全与产业升级的必然要求★◈★。当前★◈★，全球产业链重构加速★◈★，美国推动“中国+1”战略★◈★、技术封锁升级★◈★，倒逼我国必须加快关键核心技术攻关★◈★，突破高端芯片★◈★、工业母机★◈★、基础软件等领域的“卡脖子”难题★◈★。唯有实现核心技术自主可控★◈★，才能在全球价值链重构中占据主动★◈★，推动中国企业从规模扩张转向技术引领★◈★，真正形成参与国际竞争的新优势★◈★。

　　3新科技周期★◈★：第四次科技革命浪潮已至★◈★，中国从跟跑者变为并行者★◈★、甚至部分领域的全球引领者★◈★，新基建★◈★、新质生产力挑大梁成为新引擎

　　我们正处在第四次科技革命的快速发展期★◈★，本轮技术以指数级速度扩散★◈★，核心驱动力发生了质变★◈★，人工智能★◈★、新能源★◈★、无人驾驶★◈★、固态电池★◈★、商业航天等领域涌现新机遇★◈★，对全球经济★◈★、社会和生活进行系统性重塑的颠覆性变革★◈★。

　　第三次革命的核心是计算机与互联网★◈★，实现了信息的数字化与连接★◈★；而第四次革命的核心驱动力★◈★，是以人工智能为“大脑”★◈★，以物联网为“神经”★◈★，以大数据为“血液”★◈★，深度融合5G★◈★、生物科技★◈★、新材料★◈★、新能源等技术簇★◈★，实现物理世界★◈★、数字世界与生物世界的万物智联与虚实共生★◈★。

　　与前几次科技革命数十年计的渗透周期不同★◈★，第四次科技革命的技术以指数级速度扩散★◈★；AI大模型从GPT-3（2020）到GPT-5（2025）仅用5年即实现商业化★◈★，远快于互联网的渗透速度★◈★。

　　第四次科技革命将向更深层次发展★◈★，技术融合与产业变革将呈现新的特征★◈★：人工智能从算法革命到AI超级应用★◈★，AI应用领域会涌现更多新趋势★◈★，人形机器人率先在工业领域大规模落地★◈★，AI Agent热潮兴起★◈★，AI科研进入快速落地★◈★；无人驾驶的商业化奇点已至★◈★；固态电池产业化进程提速★◈★，硫化物路线主导★◈★；商业航天★◈★，太空经济★◈★，潜力无限★◈★。

　　中国在本轮科技革命中实现了从“跟跑者”到“并行者”的角色转变★◈★，并在人工智能★◈★、新能源★◈★、数字经济等部分领域成为全球创新的引领者★◈★，新基建★◈★、新质生产力开始挑大梁成为中国经济新引擎★◈★。

　　中国创新能力系统性提升★◈★，研发投入强度持续提高★◈★，2024年研发经费投入占GDP比重达2.68%★◈★，投入总量位居全球第二★◈★；在创新质量方面★◈★，世界知识产权组织2025年全球创新指数显示★◈★，中国首次进入前十（第10位）★◈★，在知识与技术产出维度排名全球第二★◈★。

　　中国在多个战略领域形成局部领先优势★◈★。数字经济方面★◈★，中国建成全球最大的5G网络★◈★，基站数量达419.1万个★◈★，占全球总量60%以上★◈★；人工智能产业发展迅速★◈★，核心产业规模达5080亿元★◈★，应用场景覆盖制造业★◈★、医疗★◈★、金融等主要领域★◈★；中国已在全球光伏★◈★、风电88BIFAAPP官网★◈★、动力电池和新能源汽车产业链中占据主导地位★◈★，新能源技术的突破尤为显著★◈★，中国光伏组件产能占全球80%★◈★，动力电池市场份额达60%★◈★。

　　中美技术竞争态势上★◈★，中国的优势体现在领先的能源系统★◈★、基建★◈★、制造能力★◈★，产业链完整强大★◈★，成本低★◈★。电力供应是美国计算能力扩展的最严重约束★◈★，中国电力供应充足★◈★、成本低★◈★；建设与设备成本★◈★，运营维护成本均较美国低廉★◈★。

　　人口红利是过去中国经济保持高速增长的一个重要因素★◈★。1978年改革开放后★◈★，中国依靠庞大且年轻的劳动力以及与之相关的巨大统一市场★◈★，快速成长为世界第二经济体★◈★。

　　1962-1975年第二轮婴儿潮人口是改革开放40年的主力劳动力★◈★。在人口结构上★◈★，1949–1970年代为典型金字塔结构★◈★，人口结构为年轻型★◈★，出生率高★◈★、死亡率快速下降★◈★，人口快速增长★◈★；1980–2010年★◈★，向长方形过渡（成年型）★◈★，出生率下降★◈★，人口增速放缓★◈★，劳动人口占比上升★◈★。

　　当前人口红利正渐行渐远★◈★，劳动年龄人口下降★◈★，老龄化★◈★、少子化★◈★、不婚化加剧★◈★，面临“未富先老”局面★◈★；中国从典型的“金字塔”逐渐演变为“长方形”★◈★，未来还将进一步向“倒金字塔”发展★◈★。2010年至今人口金字塔为长方形结构★◈★，老年型★◈★，老龄化加速★◈★，少子化明显★◈★，人口总量负增长★◈★； 联合国预测至2050年★◈★，人口结构将变为倒金字塔形★◈★。

　　2）劳动规模持续萎缩禁室培欲 雷凯欣★◈★、占比大幅下降★◈★，未富先老★◈★：中国劳动年龄人口比例及规模分别在2010★◈★、2013年见顶★◈★，2010-2023年15-64岁的劳动年龄人口规模从10亿降至9.6亿★◈★，占比从74.5%降至68.3%★◈★，预计到2050年降至约58%★◈★。在长期低生育率背景下★◈★，中国15-64岁劳动年龄人口比例及规模分别在2010年★◈★、2013年见顶★◈★，而日本★◈★、美国★◈★、英国的劳动年龄人口比例分别在1991★◈★、2009★◈★、2013年见顶★◈★，当时的人均收入远高于中国★◈★。

　　3）老龄化速度和规模前所未有★◈★：2021年开始进入深度老龄化★◈★，2024年65岁及以上老年人口占比上升至15.6%★◈★，预计在2032年左右进入占比超20%的超级老龄化社会★◈★。2021年中国65岁及以上人口占比达14.2%★◈★，进入深度老龄化社会,2024年为15.6%★◈★。

　　4）少子化★◈★：出生人口在2016年达1786万★◈★、创2000年以来峰值★◈★；但2017年开始★◈★，出生人口连续七年下滑★◈★，2023降至902万人★◈★，继续创历史新低★◈★。

　　5）不婚化★◈★：年轻人对组建家庭★◈★、养儿育女的意愿逐渐下降★◈★，对婚姻的依赖不如以往强烈★◈★，单身经济盛行★◈★。2013-2022年★◈★，我国结婚登记对数从1346.9万对的历史高点持续下滑至683.5万对★◈★，降幅49.3%★◈★，2023年结婚登记对数768.2万对★◈★，同比增长12.4%★◈★。

　　与此同时★◈★，人口素质的提升★◈★、人才红利★◈★、工程师红利为经济转型提供了新动力★◈★。研发人员总量已跃居全球第一禁室培欲 雷凯欣★◈★，高等教育毛入学率达60.8%★◈★，接受高等教育人口累计2.4亿人★◈★，科学家与工程师队伍规模近2000万人★◈★，形成全球最庞大的高素质劳动力供给体系★◈★，为创新驱动发展提供核心支撑★◈★。

　　1）高等教育进入普及化阶段★◈★：2025年高等教育毛入学率达60.8%★◈★，较2012年（30%）实现翻倍★◈★，累计向社会输送5500万高素质人才★◈★，接受高等教育人口占比达17%（约2.4亿人）★◈★，为人才红利奠定基础★◈★。

　　2）研发人员总量全球领先★◈★：2021年国内研发人员数量达571.63万人★◈★，较2012年（324.68万人）增长76.1%★◈★，年均增速6.6%★◈★；2024年全社会研发投入超3.6万亿元★◈★，研发投入强度2.68%★◈★，超过欧盟平均水平★◈★，创新活力持续释放★◈★。

　　3）工程师队伍全球最大★◈★：16岁至59岁劳动年龄人口平均受教育年限达11.21年★◈★，比2023年提高0.16年★◈★。中国已经建成世界上规模最大的工程教育体系★◈★，工程师总量从2000年的521.0万人增加到2020年的1765.3万人★◈★，年均增速为6.3%★◈★。

　　5 新房地产周期★◈★：从大开发时代到存量时代★◈★，后房地产时代市场从普涨转向大分化★◈★，土地财政面临转型

　　2003年-2013年为房地产高速发展阶段★◈★。1998年★◈★，国务院发布《关于进一步深化住房制度改革加快住房建设的通知》★◈★，正式终结福利分房制度★◈★，全面启动住房市场化改革★◈★；2003年-2013年为房地产高速发展阶段★◈★，2003年★◈★，房地产被正式定位为“支柱产业”★◈★，政策支持力度加大★◈★，人口红利★◈★、城镇化★◈★、土地财政三因素推动★◈★，地产销售面积★◈★、销售额★◈★、投资增速均保持两位数增长★◈★，需求爆发★◈★、房价单边上涨★◈★、高杠杆高周转★◈★；2014年★◈★，全国商品房销售面积首次出现负增长★◈★，库存压力上升★◈★，房价涨幅趋缓★◈★；2015–2017年★◈★，棚改货币化造成三四线城市“小阳春”★◈★。2018以后★◈★，总量见顶★◈★、结构分化★◈★、存量运营★◈★；2021年Q3以来★◈★，市场全面转冷★◈★，房地产进入深度调整期★◈★。

　　当前房地产大开发时代落幕★◈★，后房地产时代大分化★◈★，一★◈★、二线城市以价换量筑底★◈★，三四线步入较长时期去库存★◈★。从需求看★◈★，中国的人口红利是1962到1976年这一波婴儿潮★◈★，20岁到50岁的人是买房主力人群★◈★，其规模于2013年达峰值★◈★；供给看★◈★，1978-2023年★◈★，中国城镇住房套数从约3100万套增加至3.7亿套★◈★，套户比从0.8增至1.07★◈★，中国的住房供给已从短缺走向总体平衡★◈★。需求峰值已过★◈★，高增长时代落幕★◈★。2024年我国城镇化率67.0%★◈★，未来城镇化还有较大空间★◈★，但速度会放缓★◈★。这些都标志着中国房地产市场正告别高增长阶段★◈★，步入后房地产时代★◈★。未来房地产一二线城市人口流入的区域还存在保值的可能★◈★，而其他的三四线城市将伴随着人口流出而步入漫长的去库存和出清★◈★。

　　后房地产时代★◈★，简单取消限制性措施已不能实现楼市企稳★◈★，政策应从被动放开转向主动提振★◈★。后房地产时代★◈★，供求关系发生重大变化★◈★，房地产政策的重点从防过热转向防过冷★◈★，行业发展模式从“高负债★◈★、高杠杆★◈★、高周转”转型“高质量★◈★、高科技★◈★、高能级”★◈★，抓住改善型需求★◈★、养老地产的新机遇★◈★。短期看★◈★，三招可救地产★◈★：

　　1）组建5万亿以上的大型住房银行收储★◈★，利率要低★◈★、期限要长★◈★、规模要大★◈★、分配要公平★◈★。同时★◈★，严控增量★◈★，商品住宅去化周期超过36个月的应停止新增用地出让★◈★。

　　2）降低利率和税费★◈★，包括降低存量房贷利率★◈★，配合降低相关税费★◈★，减少购房成本★◈★，为居民减负★◈★，并通过降准等降低银行负债成本★◈★。

　　3）全面取消限购★◈★，回归市场化★◈★，释放刚需和改善型需求★◈★，广州已全面放开★◈★，后续其他一线城市也应该逐步全面放开★◈★。2025年政府工作报告提到★◈★：“因城施策调减限制性措施”★◈★。对于生育家庭★◈★，给与住房生育补贴★◈★。

　　长期看★◈★，以“城市群战略★◈★、金融稳定★◈★、人地挂钩★◈★、房地产税和租购并举”为核心★◈★，可以加快构建房地产新模式★◈★。

　　综上★◈★，总的判断★◈★：经过四十年的高速增长★◈★，以及近十年的结构转型和增速换挡★◈★，中国经济正站在新周期的起点上★◈★。

　　未来中国经济的增长速度★◈★、动力引擎和周期特征将与过去完全不同★◈★，这是一个新经济周期★◈★、新全球化周期★◈★、新科技周期★◈★、新人口周期和新地产周期★◈★，我们唯一所需要做的是顺势而为★◈★，积极拥抱新周期★◈★。

　　一轮完整的中国经济新周期大致跨度30年左右★◈★，分为三个阶段★◈★，即新经济增长动力的萌芽崛起期★◈★、成长壮大期★◈★、成熟发展期★◈★。现在我们尚处在新周期第一个十年的后半段★◈★，站在新周期的起点★◈★。